Les 18 et 19 mars 2024, des représentants de l’ICU se sont joints à des décideurs d’un océan à l’autre pour Unlocking Solutions Together, la conférence nationale sur le logement 2024 de la Société canadienne d’hypothèques et de logement(SCHL). Cet événement, qui s’est déroulé à guichets fermés, a été l’occasion de discuter des idées et des solutions émergentes pour faire face à la crise du logement.

Voici quelques-uns des principaux enseignements tirés de ces deux journées :

L’innovation est importante

Nous ne pouvons pas continuer à faire ce que nous avons fait et espérer un résultat différent. Pour résoudre la crise du logement, nous allons devoir faire preuve d’innovation, car ce que nous avons fait n’a pas fonctionné, ou du moins pas assez vite. Ce thème a été repris tout au long de la conférence où les participants et les panélistes ont souligné l’importance de l’innovation dans le renforcement du système de logement et l’augmentation de l’offre à des prix abordables.

En évoquant les premiers succès du Fonds d’accélération pour le logement, l’honorable Sean Fraser, ministre du Logement, de l’Infrastructure et des Collectivités, a souligné la nécessité de repenser non seulement le lieu, mais aussi la manière dont les logements sont construits, ainsi que l’aspect que pourrait avoir le produit final.

Des sessions telles que “Construire demain : La robotique révolutionne la construction de logements abordables”, animée par Horizon Legacy, a mis en évidence une façon de transformer ce processus, en recourant à la robotique, à l’instar de l’automatisation d’une grande partie du processus de fabrication des voitures.

L’importance de la montée en puissance de la construction modulaire et préfabriquée a également été soulignée dans “Changing the Way We Build : Construction et mise en œuvre”, où il a été suggéré que les usines dotées de capacités de construction 24/7 et de contrôles environnementaux pourraient accélérer et moderniser la construction de logements abordables, durables et structurellement robustes afin d’aider à atteindre les objectifs fédéraux. En construisant des logements hors site, les entreprises de construction peuvent travailler plus rapidement et réduire les dépenses de production, ce qui offre aux Canadiens davantage d’options pour leurs familles. Mais elle va au-delà de la construction de logements physiques et comprend des moyens innovants d’inciter et d’utiliser la politique pour réaliser les mises en chantier dont nous avons besoin.

La session “Comment les municipalités changent la façon dont nous construisons des logements” a également présenté des solutions innovantes pour lutter contre la crise du logement, en mettant en avant les programmes et les politiques mis en place par les villes de Waterloo, Victoria et Edmonton pour construire une plus grande variété de logements à un rythme plus rapide et plus adapté.

Le logement est à la traîne en matière d’innovation par rapport à d’autres secteurs. Le moment est venu de prendre des risques et de sortir des sentiers battus de la maison individuelle.

Le lien avec le climat

La conférence de la SCHL a montré que les décideurs s’efforcent de trouver des solutions qui conviennent à la fois aux personnes et à la planète. Sur le thème “Comment l’innovation permet d’atteindre le tiercé parfait : des logements abordables, résistants au changement climatique et alignés sur des émissions nettes nulles”, les participants ont pu en apprendre davantage sur les gains d’efficacité conjoints dans la lutte contre la crise du logement et la crise climatique. Par exemple, en soutenant le développement net zéro et le développement axé sur les transports en commun, les constructeurs et les collectivités peuvent économiser sur les coûts de construction tout en augmentant l’offre et en réduisant l’empreinte carbone.

La conférence a également remis en question l’idée selon laquelle l’étalement urbain est le seul moyen de subvenir aux besoins des familles qui s’agrandissent. Les mesures axées sur la densité, telles que les constructions intercalaires, les logements accessoires, les maisons en rangée, les triplex et les quadplex, ainsi que le développement du “milieu manquant”, sont reconnues comme étant meilleures pour notre climat en raison de leur intensification en douceur, souvent sur des sites désaffectés.

L’avenir du logement doit être équitable

La conférence a également permis d’aborder le rôle du logement dans l’élaboration et le maintien de l’équité et de l’inclusion au sein de nos communautés. Lors de la session plénière “Construire un avenir équitable : Innovations en matière de logement pour des communautés inclusives”, les intervenants ont discuté de la nécessité d’adopter une approche de la planification fondée sur les droits de l’homme afin de s’assurer que nous construisons des modèles inclusifs qui reflètent les besoins et les capacités des membres de la communauté d’une manière spécifique à la région et au contexte.

La politique du logement est également liée à la réconciliation, ce qui fait qu’il est essentiel pour les décideurs d’impliquer les peuples autochtones dans la résolution de la crise. Dans son discours d’introduction, le ministre Fraser a évoqué le pouvoir de transformation du leadership autochtone dans la création de solutions de logement pour les communautés autochtones, qui peuvent offrir une alternative plus respectueuse de la culture que les formes traditionnelles de développement du logement.

Si nous voulons construire des logements pour ceux qui ont le plus besoin d’options adéquates et abordables, nous devons les impliquer dans le processus afin de connaître leurs besoins et la meilleure façon d’y répondre en premier lieu.

Libérer le potentiel

Bien que la crise du logement continue d’exercer des pressions sur nos villes et nos collectivités partout au pays, le principal enseignement tiré de la conférence Ensemble pour trouver des solutions de la SCHL est que les organisations de l’ensemble du secteur demeurent motivées et déterminées à favoriser de meilleurs résultats pour tous – et que les solutions existent si nous les cherchons et les exploitons. Le ministre Fraser a reconnu que pour relever correctement les défis du logement, il fallait créer des lieux où chacun puisse atteindre son plein potentiel, en écartant l’idée d’une approche “unique” au profit d’initiatives qui reconnaissent les diverses priorités des Canadiens et de leurs familles. Forts de leur goût pour l’innovation, l’inclusion et la durabilité, les acteurs du changement au Canada s’emploient déjà à faire en sorte qu’un avenir meilleur commence chez eux.